在陷入深深睡眠後，醒來卻不知道自己身在何方，直到他踏出這個像是廢墟一樣的房間。他在濃厚的霧氣中，看見一條長廊，而在長廊的底部，有個頭髮稀疏，手持棒球棒的的女性，與她身後看起來就相當不尋常的人們，正一步一步的向他走來……在這款驚悚氣氛滿分的射擊逃脫遊戲《恐怖奶奶：學校有鬼》當中，玩家需要化身為主角，以第一視角的方式，在這個被封閉的廢棄校園中努力尋找丟失的８枚鑰匙，並且使用手上的武器，沿途消滅各種想要致他於死地的鬼物，以讓位在中央區域，那扇被上了鎖的大門，能從禁止通行的紅燈轉為代表自由的綠燈。

玩家需要發揮你的火眼金睛，仔細搜查房間的每個角落，才能不錯過任何補給品、可以替換的武器，以及珍貴的鑰匙。但要注意的事，在你試圖拾起鑰匙的同時，恐怖奶奶和她所驅使的那些活死人，將會衝上前來試圖阻止你的行動。她們訓練有素，並且無所畏懼，一心只想將你撕裂，拆吃入腹！玩家得盡可能在敵人近身前給予痛擊，否則下一秒噴血的，很可能就是你本人啦！當然，若你在之前有獲得可以引發劇烈爆炸的手榴彈，那麼也不要吝於使用唷！需要多發子彈才能解決的恐怖奶奶，對於火藥可是相對脆弱呢！究竟我們的主角是否可以順利逃出，這就端看玩家你的搜查能力啦！

遊戲操作：以鍵盤 WASD 鍵或方向鍵移動方向，F 鍵拾取物品，R 鍵重新裝彈，G 鍵投擲手榴彈，Shift 鍵奔跑，滑鼠左鍵射擊，右鍵瞄準，滾輪切換武器。